Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge di Bilancio 2022 abbiamo finalmente un quadro completo per quanto riguarda i bonus fiscali per le ristrutturazioni edilizie, sia superbonus 110 che gli altri bonus “minori” o “ordinari”.

Andiamo a vedere cosa cambierà nel 2022.

Legge di Bilancio 2022 – Superbonus 110%

Ecco tutte le novità in materia di Bonus edilizi:

  1. Proroga del Superbonus per i condomini fino al 2025, con percentuali decrescenti a partire dal 2024.
    Confermati congruità delle spese e visto di conformità per bonus ordinari, ma con un’esenzione per lavori  fino a 10.000 euro e per le operazioni in edilizia libera. Forte ridimensionamento del bonus facciate che scende al 60%.
  2. Superbonus
    Per gli interventi effettuati dai condomini e dalle persone fisiche su edifici da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, arriva la conferma della detrazione al 110%, da dividere in quattro quote annuali di pari importo, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023.
    Ci sarà, inoltre, un calo graduale della detrazione: il 70% per le spese sostenute nel 2024 e il 65% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025.
  3. Cessione del credito o sconto in fattura
    Prorogata fino al 31 dicembre 2025, relativamente alle spese agevolabili con il superbonus, la possibilità di optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito d’imposta, in vista della detrazione fiscale in dichiarazione.
    Per le altre agevolazioni edilizie, l’opportunità è estesa fino all’anno 2024, compresa la nuova detrazione del 75% per il superamento delle barriere architettoniche.
  4. Ecobonus, bonus ristrutturazioni, sisma bonus, bonus mobili
    Per tutti questi bonus abbiamo una proroga fino al 2024. Per il bonus mobili detrazione del 50% su un ammontare complessivo non superiore a 10.000 euro per il 2022 ed a 5.000 euro per gli anni 2023 e 2024.
  5. Bonus verde
    Prorogata fino al 2024 anche la detrazione del 36% del cosiddetto bonus verde, nel limite annuale di 5.000 Euro e, per  gli interventi sulle zone comuni esterne degli edifici condominiali, di 5.000 Euro per unità abitativa.
  6. Bonus facciate
    In questo caso c’è stato un ridimensionamento importante: la detrazione, infatti, è stata estesa al 2022,ma la percentuale è stata ridotta dal 90 al 60%.
  7. Eliminazione delle barriere architettoniche
    Introdotta una nuova detrazione Irpef, da ripartire in cinque quote annuali di pari importo, per le spese sostenute nel 2022 per interventi finalizzati al superamento ed eliminazione di barriere architettoniche, con possibilità di sconto in fattura o cessione del credito.
    Il bonus è pari al 75% delle spese fino ad un importo massimo variabile: 50.000 euro per edifici unifamiliari, 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari per edifici da due a otto unità, e 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari per edifici da oltre otto unità.

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