Il 2021 è un anno di agevolazioni fiscali per l’edilizia. Ma conosci tutte le detrazioni che puoi ottenere per la tua casa? Scopriamole insieme.

Agevolazioni fiscali 2021: bonus ristrutturazioni

È stato confermato per il 2021 il bonus edilizio per ristrutturare la tua casa! Si tratta di una detrazione del 50%, fino a un limite di spesa di 96.000€, per lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria, in edifici singoli ma anche in condomini. Il bonus è valido, al momento, fino al 31 dicembre 2021. 

Chi può richiedere il bonus? Ecco una lista completa di chi può richiedere il bonus:

  • proprietari o nudi proprietari;
  • titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
  • locatari o comodatari;
  • soci di cooperative divise e indivise;
  • imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;
  • soggetti che producono redditi in forma associata alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

Come funziona il bonus? Per i lavori di ristrutturazione che comportano anche un risparmio energetico, è obbligatorio l’invio della comunicazione ENEA. Se i lavori sono stati effettuati nel 2020 e nel 2021, in sostituzione alla detrazione fiscale, il contribuente potrà scegliere di monetizzare subito il bonus Irpef riconosciuto. È possibile anche la cessione del credito e lo sconto diretto da parte dell’impresa (come, ad esempio, da parte di GQuadroV Buildings, azienda edile che opera in Italia) per i lavori di recupero del patrimonio edilizio, riqualificazione energetica, adozione di misure antisismiche, recupero o restauro della facciata. Se si sceglie questa opzione, lo si dovrà comunicare all’Agenzia delle Entrate mediante il loro software online. 

Agevolazioni fiscali 2021: ecobonus

L’ecobonus 2021 è una misura che punta ad agevolare i lavori di miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili già esistenti. L’ecobonus è una detrazione fiscale Irpef ed Ires, le spese ammesse , sono numerose e diverso è il tipo di agevolazione che si può ricevere. Potrai usufruire dell’ecobonus da GQuadroV, azienda edile che opera in Italia. Vediamo per quali categorie di lavori e con che agevolazione è possibile usufruire del bonus.

Ecobonus 50%. Si può avere un’agevolazione del 50% su lavori di:

  • Involucro edilizio (sostituzione di finestre comprensive di infissi o installazione di schermature solari), fino a un massimo di 60.000€;
  • Impianto di climatizzazione invernale e produzione acqua calda sanitaria (caldaie a condensazione su singole unità immobiliari con efficienza energetica per riscaldamento superiore o uguale al 90 per cento o installazione impianti di climatizzazione invernale con generatori di calore alimentabili a biomasse combustibili), fino a un massimo di 30.000€.

Ecobonus 65%. Si può avere un’agevolazione del 65% su lavori di:

  • Riqualificazione energetica globale, fino a un massimo di 100.000€;
  • Involucro edilizio (coibentazione di strutture opache verticali, strutture opache orizzontali), fino a un massimo di 60.000€;
  • Collettori solari (Installazione di collettori solari termici o microcogeneratori), fino a un massimo di 100.000€;
  • Collettori solari (installazione sistemi di termoregolazione evoluti, caldaie a condensazione su parti comuni di edifici condominiali o su tutte le unità immobiliari in condominio, sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di aria calda a condensazione o con pompe di calore ad alta efficienza, sostituzione scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore), fino a un massimo di 30.000;
  • Sistemi di building automation, fino a un massimo di 15.000€.

Ecobonus 110%. Si può avere un’agevolazione del 110% su lavori di:

  • Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria, a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, fino a 20.000€ per ogni unità immobiliare che compone l’edificio;
  • interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio, fino a 50.000€;
  • interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti, 30.000.

Il bonus è valido fino al 30 giugno 2022.

Chi può richiedere il bonus? Ecco una lista completa di chi può richiedere il bonus:

  • i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
  • le associazioni tra professionisti;
  • gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
  • persone fisiche ovvero: titolari di un diritto reale sull’immobile, condomini per gli interventi sulle parti comuni, inquilini, coloro che possiedono un immobile in comodato, familiari o conviventi che sostengono le spese.

Come funziona il bonus? Le spese detraibili con l’ecobonus dovranno essere pagate: per i contribuenti non titolari di reddito d’impresa, esclusivamente tramite bonifico bancario o postale; i contribuenti titolari di reddito d’impresa non sono soggetti all’obbligo di pagare tramite bonifico purché conservino la documentazione per la prova delle spese. È possibile anche la cessione del credito e lo sconto diretto da parte dell’impresa (come, ad esempio, da parte di GQuadroV Buildings, azienda edile che opera in Italia) per i lavori di recupero del patrimonio edilizio, riqualificazione energetica, adozione di misure antisismiche, recupero o restauro della facciata. Se si sceglie questa opzione, lo si dovrà comunicare all’Agenzia delle Entrate mediante il loro software online. Anche qui è obbligatorio l’invio della comunicazione ENEA da parte del contribuente o del condominio che intende accedere al bonus.